地不规整不能买?看完达人指导如何变废为宝, 快去捡漏吧!

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在土地市场上,方正的地块总是赢得万千宠爱,价格也会一再抬高。一些形状不规则的地块则会备受冷落,自甘降低身价。对于大部分开发商来说,选择一块不规则的地块意味着风险,达不到理想的开发面积或套数。

而恰恰相反,这篇文章则是要展示给大家看,一块奇形怪状的土地是如何让富维经验丰富的设计团队妙手回春,最大限度利用开发潜力变废为宝。想做一个人群中慧眼识珠之人,请不要错过。

案例一:Mount Waverley

所属市政厅:Monash City Council

用地性质 Zoning:GRZ2

是否有覆盖层 Overlay:N/A

项目概况:

项目简介:
火箭形状的锐角地块,完美嵌入两套大户型别墅。圆满满足市政厅要求,不连墙,各带独立车道,满足所有后退红线。最重要的是,户型的方正宽敞没有受到任何地块形状的影响。

案例二:Doncaster

所属市政厅:Manningham City Council

用地性质 Zoning:GRZ1

是否有覆盖层 Overlay:N/A

项目概况:

项目简介:

一块接近于等腰三角形的地,往往在建筑设计时出现很多斜线。但此设计仅在第一个单元采用了很小一段斜线来营造宽敞的起居空间,其它方向均用方正的空间达成了功能与形状的完美平衡。两套户型均没有一处是因为土地形状而变形,任何功能区都是方方正正,宽敞通透。

案例三:Doncaster East

所属市政厅:Manningham City Council

用地性质 Zoning:GRZ3

是否有覆盖层 Overlay:N/A

项目概况:

项目简介:

不规则四边形地块,前窄后宽,一边要满足户型方正,一边也要符合市政厅规定的绿化面积。合理安排即能放下三套大户型四房别墅,投资回报率十分漂亮。

希望以上的绝密信息能够帮您建立起对不规则地块的信心,当您再次看到不规则土地出售,价格又很美丽,请不必犹豫,赶紧联系我们,富维的专业设计师将随时准备为您妙手回春,免费为您做可行性前期分析,规避风险。

此类土地开发的另一个优势在于,当您的土地成本降低,您可以选择投注更多资金在房屋内部装修上。如此,您的项目在当今严格的市场要求下,可以获取更好的市场接受度,更容易卖出好价格。